Магазин, 621 м²

Продаж ОСЗ - Виноградар 1. Загальні дані. Окремо розташована офісно –виробнича будівля розташована за адресою: м. Київ, вулиця Світлицького, буд. 35 (літ.А)., на території житлового мікрорайону Виноградар. Будівля знаходиться у межах кварталу обмеженого вулицями: вул. Світлицького – просп. Свободи – просп. Правди – просп. Василя Порика. Неподалік розташовані: завод «Есмаш», житлові будинки, магазини, ринок, відділення банку, заклади сфери послуг, тощо. На відстані близько 300 м від будівлі, знаходяться зупинки громадського транспорту. Район місце розташування будівлі має добре транспортне сполучення з іншими районами міста, будівля розташована на відстані:

- до центру міста – 9,5 км.

- до ст.м. «Нивки» - 8 км.

- до ст.м. «Мінська» - 6 км.

- містоформуюча магістраль (проспект Правди) – 650 м.

- заплановане будівництво станції метро «пр. Правди» здача обєкта в кінці 2022року – 650 м. Прилегла до будівлі територія упоряджена та огороджена парканом, має в наявності близько 7 паркувальних місць. Проїзні вулиці та пішохідні ділянки мають асфальтове покриття. Будівля має зручний підїзд. 2. Земельна ділянка. - Право оренди на стадії оформлення; - Кадастровий номер земельної ділянки: 8000000000:91:198:0080; - Цільове призначення земельної ділянки: 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, повязаної з отриманням прибутку;

- Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;

- Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування офісно-виробничої будівлі. 3. Технічні характеристики будівлі.

- Рік побудови: 1986 р. капремонт 2010 р. Фундамент: залізобетон. Стіни: цегляні, утеплені мінеральною ватою і обшиті металевим сайдінгом. Покрівля: Руберойд, ремонт даху-2012 р. Перекриття: залізобетон

- Площа 1 поверху (виробничі приміщення): 310,4 м. кв.

- Площа 2 поверху (офісні приміщення): 310,9 м. кв. Висота поверхів: 3 м Перегородки внутрішні: цегляні, гіпсокартонні, металеві (алюмінієвий профіль). Підлога: лінолеум, плитка для підлоги, паркет. Стеля: в офісних приміщеннях 2 поверху підвісна стеля з LED лампами. Сходи: бетонні марші оздоблені гранітною плиткою. Вікна: метало пластикові зі склопакетом, на 1-му поверсі на вікнах встановлено грати. Двері: вхідні двері броньовані, внутрішні двері 1-го поверху з алюмінієвого профілю, двері 2-го поверху деревяні фільончасті. Санвузол: знаходиться на 1-му і 2-му поверху.

- Система опалення: від заводу ДП «Есмаш-2» (встановлений лічильник на опалення), в приміщеннях 2-го поверху встановленні біметалічні радіатори, в приміщеннях 1-го поверху встановленні чавунні радіатори.

- Водопровід: централізований (встановлений лічильник на воду), гаряча вода від бойлера 100л. Газопостачання: відсутнє

- Каналізація: централізована міська

- Електропостачання: договір з «Київські енергетичні послуги , вхідна потужність 100 кВт.

- Вентиляція і кондиціювання: приміщення 1-го поверху обладнанні приточно-витяжною вентиляційною системою, також всі приміщення 1 і 2-го поверху обладнанні кондиціонерами.

- Телефон: заведено кабель на 10 пар, підключено 3 міських номера, є можливість підключити ще 7 телефонних номерів.

- Інтернет: заведено оптоволоконний кабель, швидкість 10Гбит/сек, в наявності серверна кімната, розгалужена внутрішня компютерна мережа в кожному робочому приміщенні, також є WiFi мережа. - Сигналізація: будівля оснащена пожежною і охоронною сигналізаціями, які щомісячно обслуговуються підрядниками, також організований цілодобовий пост охорони.